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遠州小松駅から徒歩9分!生活利便性が高い浜北区小松の中古住宅

  • 中古住宅
  • 浜松市浜北区小松
敷地・建物全景_南東側

徒歩10分圏内(800m)には、遠州小松駅、保育園や小学校、公園、コンビニ、飲食店、銀行、協働センターなど、様々な施設や店舗があり、生活利便性が高い地域にこの物件はあります。
遠州鉄道(赤電)や国道152号線、二俣街道へも近く交通の便が良好で、大型商業施設が2km圏内に2ヵ所あり、子育て世代からシニア世代まで暮らしやすい住環境です。

敷地は142㎡ですが、東、西、北面が道路で開放感があり、駐車場も軽自動車2台分あります。
現在の住宅にそのまま住むことも可能ですが、リフォームや建替えをして住んでいただくことも可能です。

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■学校・公園
こまつ保育園まで200m、浜松市立浜名小学校まで700m、浜松市立浜名中学校まで1500m。遠州鉄道の駅に近いため、お子様の進学の幅が広がります。
公園は、遊具や運動場がある尾島グランドが140mのところにあり、保育園・小学校も近いため、子育て世代にもおススメの立地です。

■商業施設・飲食店
遠鉄ストア西ヶ崎店(950m)、セブンイレブン浜北小松店(270m)、静岡銀行小松支店(650m)等が近隣にあり、さらに大型商業施設や映画館が2km圏内にあり、買い物や娯楽にも便利です。
また、近隣から国道257号線沿い、二俣街道沿い、大型商業施設内・周辺には、様々な飲食店が充実しています。

■病院・公共施設
近隣には、歯科、整形外科があり、総合病院の十全記念病院(1.6km・車で5分)、浜松医科大学病院(3.5km・車で9分)が車で10分圏内にあり、安心の距離です。
公共施設は、浜名協働センターまで300m、浜北区役所や浜北図書館(なゆた浜北)まで1.5km、車で5分の位置にあります。

■交通
遠州鉄道の遠州小松駅まで750m・徒歩9分、遠州小松駅から新浜松駅まで電車で20分、ご自宅から浜松駅周辺まで30分ほどで行くことができます。
国道152号線、二俣街道まで1km以内で南北へのアクセスが良好です。浜松環状線へも近く、東西へのアクセスもしやすい地域です。

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◆住まう
現在の建物は、昭和58年に建築、平成2年に増築された中古住宅で、間取りは4DK+2S(小屋裏)です。キッチン、浴室、洗面台、トイレの設備は改修されており、住まうことが可能です。
建替えをご希望の場合、こちらの土地は市街化調整区域の線引き前宅地という案件、西側道路が法42条2項道路でセットバックが必要となりますので、詳細は常盤工業へお尋ねください。

◆建築条件はございません
弊社は総合建設業を営んでおり、様々な施設の建築から住宅の新築・リフォームまで、設計施工をさせていただくことも可能ですが、こちらの土地は建築条件がございません。
お客様がお選びいただいた建築会社さん、工務店さん等で建築・リフォームを行っていただけます。 

 

敷地・建物全景_北西側
敷地・建物全景_北西側
駐車場_軽自動車2台分
駐車場_軽自動車2台分
東側道路_南方向
東側道路_南方向
北側道路_東方向
北側道路_東方向
西側道路_北方向
西側道路_北方向
内観_玄関ホール_階段に隣接し、上部は吹抜けのため、明るく開放的です
内観_玄関ホール_階段に隣接し、上部は吹抜けのため、明るく開放的です
内観_居間8帖_間口3.6mのクローゼット付
内観_居間8帖_間口3.6mのクローゼット付
内観_ダイニングキッチン8帖_幅1.8mのキッチン収納付、キッチン・収納とも改修しています
内観_ダイニングキッチン8帖_幅1.8mのキッチン収納付、キッチン・収納とも改修しています
内観_和室6帖・床の間0.5帖_真壁の本格和室です
内観_和室6帖・床の間0.5帖_真壁の本格和室です
内観_2階洋室15.8帖_ご家族みなさんの寝室にすることができます
内観_2階洋室15.8帖_ご家族みなさんの寝室にすることができます

物件基本情報

価格
1000万円
所在地
静岡県浜松市浜北区小松3250
交通
遠州小松駅まで徒歩9分、車で2分
土地面積
142.00㎡(42.96坪)
建替え・大規模の修繕時には、西側道路で後退が必要となります
建ぺい率/容積率
70%/200%
建築条件
無し
間取り、土地区画図
公図
公図
1階平面図_現況を参照したもので、寸法に誤差が生じる場合がございます
1階平面図_現況を参照したもので、寸法に誤差が生じる場合がございます
2階平面図_現況を参照したもので、寸法に誤差が生じる場合がございます
2階平面図_現況を参照したもので、寸法に誤差が生じる場合がございます
周辺施設、店舗等
遠州鉄道 遠州小松駅まで 750m
遠州鉄道 遠州小松駅まで 750m
セブンイレブン浜北小松店まで 270m
セブンイレブン浜北小松店まで 270m
遠鉄ストア西ヶ崎店まで 950m
遠鉄ストア西ヶ崎店まで 950m
静岡銀行小松支店まで 650m
静岡銀行小松支店まで 650m
浜松市立浜名小学校まで 700m
浜松市立浜名小学校まで 700m
周辺地図

物件詳細情報

物件種目
中古住宅
土地権利
所有権
地目
宅地
区画数
1区画
都市計画
市街化調整区域(線引き前宅地)
用途地域
指定なし
道路
東側:幅員約7.6m公道に約12.6m接道、北側:幅員約5.98m公道に約10.7m接道、西側:幅員約3.6m公道に約16.1m接道
セットバック
有り・・・西側道路は法43条2項道路となり、建替えや大規模の修繕を行う場合、道路中心線より2mの後退が必要になります
私道
無し
法令上の制限
屋外広告物規制区域
引渡
相談
現況
建築物あり
設備
上下水道
その他費用
 
備考
現況渡し(更地にすると、建築要件が変わるため)
小学校:浜松市立浜名小学校、中学校:浜松市立浜名中学校
取引態様
媒介
情報有効期限
2021年9月15日
情報登録・更新日
2021年6月16日
情報更新予定日
2021年9月16日
  • 物件番号:202103A301
  • 担当:飯島
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