住宅用 不動産

お引渡し

日当たり良好 磐田市掛塚の土地

  • 土地
  • 磐田市掛塚
敷地全景(南東より)

ご紹介の土地は南面道路に面して、道路、歩道、水路を合わせると10m以上の空きとなり、日当たりが良好です。
東側は北側敷地の幅4mの進入路となっているため、そこへ建物が建つ可能性は低く、採光も取りやすくなっています。

敷地は約81坪と広く、間口は約10m、奥行きは25mあり、余裕を持って建物と駐車場、お庭の計画ができると思います。
前面の水路に掛けられる橋の幅は4m以内まで可能ですが、敷地内に車を転回するスペースを設けられます。
  
2kmほどのところに竜洋工業団地があり、こちらにお勤めの方にはオススメの立地になります。遠州大橋の無料化(2019年9月)によって、浜松市へのアクセスしやすさや国道150号線や掛塚バイパスの交通量の分散にも繫がっています。
磐田市では令和11年度の完成予定で防潮堤の工事が進められており、掛塚地域は令和7年度完成予定で計画されています(磐田市静岡モデル 海岸堤防整備計画の概要 参照)。

・・・

■学校・公園・スポーツ施設
磐田市立竜洋西小学校まで1.4km、磐田市立竜洋中学校まで1.8kmと徒歩圏内で、磐田市立の保育園(1.2km)や幼稚園(2.4km)が近隣に揃い、子育てに安心の環境です。
公園は、竜洋海洋公園が3kmの近隣にあり、広大な敷地の中に様々なスポーツ施設やアスレチック、オートキャンプ場などがあり、幅広い年代の方々が様々なレジャーを楽しんでいます。
ゴルフをたしなむ方にもオススメの立地です。浜松シーサイドゴルフクラブまで車で10分、竜洋ゴルフガーデンまで車で3分と好立地です。

■商業施設・飲食店
スーパー、ドラッグストア、銀行、コンビニ等、1.5km圏内(車では5分圏内)に充実しております。
遠鉄ストア竜洋店(1.3km)、ローソン磐田駒場店(550m)、ウェルシア磐田白羽店(1.2km)、静岡銀行竜洋支店(1km)など生活に便利な商業施設が1.5km圏内に揃っています。
また国道150号線沿いには、喫茶店、和食、洋食、居酒屋、ファーストフード、お菓子屋さん・・・と様々な飲食店も揃っています。

■病院・公共施設
3km圏内に、内科、小児科、歯科、整形外科、皮膚科などの個人病院があり、総合病院(磐田市立総合病院)までは約15kmの距離となります。
公共施設は、磐田市役所竜洋支所まで車で5分ほど、竜洋なぎの木会館(図書館)まで車で6分の位置にあります。

■交通
国道150号線まで650m、掛塚バイパスまで800m、天竜川堤防まで1kmと、車での交通の便が良好で、磐田市の東方面、北方面、遠州大橋を利用して浜松市まで、アクセスしやすい地域となります。

・・・

◆線引前宅地
ご紹介の土地は市街化調整区域内の土地となりますが、「線引前宅地」の案件であるため、都市計画法の申請によりどなたでも建築することが可能です。

◆建築条件付はございません
弊社は総合建設業を営んでおり、橋等の土木工事から、住宅、施設まで設計施工させていただくことも可能ですが、こちらの土地は建築条件がございません。
お客様がお選びいただいた建築会社さん、工務店さん等で建築していただけます。 

  
  
  

敷地全景(北東より)_破線で囲まれた範囲で、東側のコンクリート部分・橋は北側敷地の進入路となります
敷地全景(北東より)_破線で囲まれた範囲で、東側のコンクリート部分・橋は北側敷地の進入路となります
敷地全景(北西より)破線で囲まれた範囲で、西側境界はブロック塀の外側になります
敷地全景(北西より)破線で囲まれた範囲で、西側境界はブロック塀の外側になります
敷地(西面)_破線で囲まれた範囲で、西側境界はブロック塀の外側になります
敷地(西面)_破線で囲まれた範囲で、西側境界はブロック塀の外側になります
前面道路(東より)
前面道路(東より)
前面道路(西より)
前面道路(西より)
前面に水路・歩道があります
前面に水路・歩道があります

物件基本情報

価格
550万円
所在地
静岡県磐田市掛塚232-2、233-1
交通
豊田町駅まで車で14分、バス停:白羽まで徒歩8分
土地面積
269.94㎡(81.67坪)
建ぺい率/容積率
60%/200%
建築条件
間取り、土地区画図
公図
公図
周辺施設、店舗等
遠鉄ストア竜洋店まで 1300m
遠鉄ストア竜洋店まで 1300m
ローソン駒場店まで 550m
ローソン駒場店まで 550m
ウェルシア磐田白羽店まで 1200m
ウェルシア磐田白羽店まで 1200m
磐田市立竜洋西小学校(正門)まで 1000m
磐田市立竜洋西小学校(正門)まで 1000m
竜洋海浜公園まで 3km
竜洋海浜公園まで 3km
周辺地図

物件詳細情報

物件種目
売地
土地権利
所有権
地目
宅地
区画数
1区画
都市計画
市街化調整区域
用途地域
指定なし
道路
南側:幅員約9.3m公道に約10.4m接道
セットバック
無し
私道
無し
法令上の制限
都市計画法第43条第1項、都市計画法施行規則第60条
引渡
相談
現況
更地
設備
上下水道、プロパンガス
その他費用
橋の新設工事費、上水道引込工事費
備考
小学校:磐田市立竜洋西小学校、中学校:磐田市立竜洋中学校
取引態様
専任媒介
情報有効期限
2022年10月4日
情報登録・更新日
2022年1月5日
情報更新予定日
2022年10月5日
  • 物件番号:202101A101
  • 担当:飯島
住宅用不動産一覧へ